All for Joomla All for Webmasters

Тут умная мысль

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam vel purus ac nulla pulvinar ultricies.
Pediatric Clinic

Тренды

К 2020 году в Азии, Африке, Латинской Америке и на Ближнем Востоке значительно вырастет население крупных городов. Самое активное переселение в города ожидается в Китае. Ежемесячно миллионы людей будут направляться в мегаполисы, в надежде обрести благополучие среднего класса. Урбанизация коснется и развитых стран, но она будет проходить не так стремительно. Население Лондона, согласно прогнозу, вырастет на 1,7 млн — до 10 млн к 2031 году. Большой процент вновь прибывших будут составлять обеспеченные представители развивающихся стран, желающие приобрести элитную недвижимость в Европе. В 2013 году 35,7 млрд долл. иностранного капитала было вложено в Лондон, это самая крупная сумма инвестиций в мире. В Нью-Йорке уже ведутся проекты перепланировки и расширения города, к примеру, проект New York’s Hudson Yards Redevelopment Project. Объем строительства в мире возрастет с 8,7 триллионов в 2012 году до 15 триллионов долл. к 2025 году. Азиатский регион, по прогнозам, будет самым быстрорастущим в мире, на втором месте находятся африканские страны, расположенные к югу от Сахары. Затраты на инфраструктуру, дороги, транспорт в развивающихся странах составят по 1 триллиону долл. в год в течение ближайших 20 лет. В Китае, Индии и на Ближнем Востоке появятся новые города, построенные с применением экологически эффективных технологий, менее губительных для окружающей среды. Корпорациям, частным инвесторам и государству придется объединиться для создания этих городов и их инфраструктуры. Только совместная работа с государством поможет смягчить риски запланированных грандиозных проектов: Masdar City в Абу-Даби, Jaypee Greens Sports City в Индии, Sejong City в Южной Корее и прочих. Поскольку преуспевающие города привлекут большое количество жителей, цена за квадратный метр недвижимости высокого класса продолжит расти. Жилье станет менее доступным, большое количество людей будет жить в крошечных апартаментах. Застройщикам придется эффективнее использовать ограниченное пространство. В то же время новые строительные технологии, а именно сборные дома и ЗD-печать, возможно, позволят создавать дешевое, экологичное и быстро изготавливаемое жилье. Все больше людей будут перебираться в крупные города Все больше людей будут перебираться в крупные города Значительные демографические изменения создадут новые ниши на рынке Зарождающийся городской средний класс в Африке, Азии и Южной Америке создаст спрос на новые объекты недвижимости. В 2020 году африканское население будет быстро расти, а коренное европейское население продолжит сокращаться. С 2010 по 2040 средний класс увеличится на 180 %. С 2010 по 2020 более миллиарда людей перейдут в средний класс. Темпы старения населения значительно возрастут. Самое молодое население окажется в развивающихся странах, но после 2020 годов, процесс старения населения начнется и там. С 2025 по 2030 год число людей старше 60 лет будет возрастать на 2,8 % ежегодно. Проблемы пенсионного обеспечения и здравоохранения станут ключевыми и критическими в некоторых странах. Доля иждивенцев пенсионного возраста по прогнозам достигнет 25,4 % к 2050 году, по сравнению с 11,7 % в 2010. Рост численности и старение населения приведут к появлению новых рынков недвижимости. Стареющее население развитых стран будет нуждаться в особом жилье. Жилая, офисная, торговая и индустриальная недвижимость по-прежнему останутся ведущими отраслями, но усилится значимость отдельных секторов, таких как недвижимость для пенсионеров, медицинские центры, доступное жилье. Необходимость в большем количестве пищи для растущего населения повысит нужду в сельскохозяйственных землях, а старение населения потребует больше специализированных комплексов для проживания пенсионеров с включенными медицинскими услугами. Демографические тенденции к 2020 году и далее создадут огромные новые ниши на рынке. Жилая недвижимость может стать более специализированной под нужды определенных общественных групп. К примеру, апартаменты для молодых специалистов могут быть небольшими, без полноценной кухни и парковки; необходим ряд специализированных комплексов для пенсионеров; семьи в развивающихся странах могут жить в коттеджных поселках за центром города. К 2020 году вырастет нужда в специализированных жилых комплексах для пенсионеров К 2020 году вырастет нужда в специализированных жилых комплексах для пенсионеров На рынке недвижимости появятся новые крупные игроки из развивающихся стран Рынок недвижимости играет важную роль в феномене быстрого роста экономики развивающихся стран. Темпы строительства остаются очень высокими, что увеличивает инвестиционные возможности. К 2025 году по прогнозу больше 60 % объектов будут строиться в развивающихся странах (вместо 35 % в 2005). Индия, Китай, Индонезия, Мексика, Россия, США и Канада составят 72 % от общего объема строительства в мире. Азия и африканские страны к югу от Сахары станут самыми быстрорастущими странами по объемам строительства. Только в Нигерии понадобится почти 20 млн новых домов. Рост развивающихся стран вызовет появление на рынке недвижимости новых влиятельных игроков. Связи и поддержка местных инвесторов на рынке помогут им усилить свои позиции по отношению к западным фирмам. Усилится интернационализация торговых связей, укрепятся уже существующие отношения между развивающимися странами. Глобализация рынка недвижимости откроет новые широкие возможности для инвесторов. Согласно прогнозам, объем вкладов институциональных инвесторов в недвижимость вырастет на 55 % (с 29 триллионов в 2012 до 45,3 триллионов долл. в 2020). Более 60 % всех объемов строительства будет реализовываться в развивающихся странах Более 60 % всех объемов строительства будет реализовываться в развивающихся странах Усилится роль экологических стандартов в строительстве Города производят 70 % парниковых газов, занимая всего 2 % площади земной поверхности. Усиление парникового эффекта способствует изменению климата и ставит под угрозу безопасность городов, расположенных низко над уровнем моря. Процессы урбанизации ускоряются, и экологическая безопасность строительства становится все более важным фактором. Скорость внедрения технологий и принятия новых стандартов экологической безопасности строительства зависит от того, как быстро будет меняться климат, и как это отразится на жизни людей. Также немалую роль сыграет рост цен на энергоносители. К 2020 году большая часть недвижимости в развитых странах должна быть оценена согласно системе стандартов экологической безопасности и энергоэффективности. Кроме того, критерии оценки должны быть расширены, необходимо также оценивать недвижимость с точки зрения комфорта проживающих в ней людей. Новые проекты будут разрабатываться по стандартам, контролирующим все от систем очистки воздуха и утилизации отходов до расположения зеленых рекреационных зон внутри и снаружи здания. Застройщики уже сейчас внедряют экологические стандарты на этапе проектирования домов высокого класса и целых городов. Уже ведется строительство «зеленых» эко-городов: «Тяньцзинь эко-сити» в Китае и «Масдар» в Абу-Даби. В этих городах не будет использоваться углеводородное топливо, будут внедрены энергосберегающие технологии. Для фирм по продаже недвижимости, введение «зеленых» стандартов сулит как новые возможности, так и риски. Подобным стандартам пока соответствует лишь ограниченный сектор элитной недвижимости в развитых странах, и, если скорость внедрения новых принципов будет слишком быстрой, цены на большую часть недвижимости могут пострадать. На сегодняшний день уже очевидно усиление роли «зеленых» стандартов. В 2007-2012 годах коттеджи в Калифорнии, имеющие сертификаты LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) продавались на 9 % дороже обычных домов. Модернизация уже построенных зданий в соответствии со стандартами экологической безопасности и энергоэффективности обойдется дорого, но иначе их придется продавать в убыток. Когда такие технологии, как солнечные батареи и энергосберегающие системы отопления станут доступны всем, арендаторы будут готовы доплачивать за подобные удобства. Спросом будет пользоваться жилая и офисная недвижимость с естественным освещением и качественными системами очистки воздуха. Более 60 % всех объемов строительства будет реализовываться в развивающихся странах К 2020 году на рынке увеличится доля эко-домов Новые технологии изменят лицо рынка Развитие технологии окажет существенное влияние на рынок недвижимости. По мере разработки и внедрения современных технологий, исчезают целые сферы деятельности. К примеру, в розничной торговле видео и аудио продукцией уже практически нет нужды, покупки такого рода осуществляются онлайн. Между тем, в интернет магазинах сокращается время доставки, значит, что есть необходимость в складских помещениях, расположенных рядом с покупателями. Многие магазины перейдут на онлайн-торговлю. Онлайн-шоппинг будет развиваться активнее, возможно, за счет роботизированной доставки. Для того, чтобы остаться в оффлайне торговые сети будут, как и сейчас, предлагать посетителям и развлекательные и досуговые мероприятия. Требования к офисному пространству едва ли будет ужесточаться. Телекоммуникационная сфера на данный момент находится на начальном этапе развития, в ближайшие годы ожидается значительный скачок: личные встречи можно будет заменить видеоконференциями, а бумажные документы электронными файлами. Многие сотрудники смогут работать дома. По мнению экспертов PwC, эти тенденции окажут на рынок недвижимости большее влияние, чем принято считать. К 2020 году и далее на рынок выйдет новое поколение, выросшее в цифровом мире, и именно они будут определять «правила игры». Девелоперам развитие технологии поможет делать энергоэффективные здания. Будут совершенствоваться технологии разработки интеллектуальных устройств, систем управления «умными домами»; комплексные системы управления городской энергетикой и прочими сферами деятельности станут более простыми и доступными. Технологии придут на помощь даже менеджерам по продаже недвижимости. В этом бизнесе небольшое число людей оперируют огромными базами данных. Следует ожидать внедрения систем анализа этих данных. Пока индустрия продажи недвижимости не высокотехнологична. Только 40 % менеджеров активно пользуются социальными сетями, имеют свои сайты. К 2020 году овладение информационными технологиями станет жизненной необходимостью для агентов по продаже недвижимости. Больше людей смогут работать, не выходя из дома Больше людей смогут работать, не выходя из дома Частный капитал станет чаще инвестироваться в недвижимость Частные капиталовложения потребуются для финансирования возрастающей потребности в недвижимости и городской инфраструктуре. Частный капитал станет важным партнером государства. По прогнозам PwC, объем недвижимости, находящейся в составе активов различных инвестиционных фондов, увеличится с 63,9 триллионов сегодня до 101,7 триллионов долл. в 2020 году. Увеличение объемов инвестиций в недвижимость будет исходить из трех основных источников: — рост числа состоятельных людей в развивающихся странах; — увеличение объемов инвестирования за счет индивидуальных пенсионных планов; — расширение фондов национального благосостояния. Частный капитал займет место банков и страховых компаний, как результат мер, направленных на ограничение их операций с реальными активами. Согласно Basel III — документу Базельского комитета по банковскому надзору, и закону Додда Франка, ужесточаются требования к капиталу банка и вводятся новые нормативные требования по ликвидности. Эти законы направлены на повышение качества управления рисками в банковском деле, что должно укрепить стабильность финансовой системы в целом. Директива ЕС «The Solvency II Directive» ограничивает возможность страховых компаний инвестировать в недвижимость, в то время как, азиатские компании не ограничены в инвестициях. Исследование показывает, что институциональные инвесторы увеличивают инвестиции в материальные активы. 72 % инвесторов, опрошенных в ходе исследования PwC в 2013 году, заявили, что предпочитают вкладывать средства именно в недвижимость. Многие инвесторы, ранее работающие на местных рынках, обратят внимание на «международную арену».

Byron Kim

Pede auctor lorem nisl curabitur cursus et aliquam consectetuer tempus duis. Dui egestas maecenas malesuada magna elit cursus facilisi venenatis ultrices accumsan. Aenean lorem lacus quis a amet mauris Nullam tristique tincidunt tincidunt.

Основные услуги, оказываемые нашей компанией клиентам в данной отрасли

Повышение операционной эффективности

  • Основными услугами, оказываемыми  нашей компанией по данному направлению являются следующие:
  • повышение рентабельности и операционной эффективности,
  • оптимизация затрат;
  • разработка стратегии цепи поставок;
  • оптимизация процесса закупок;
  • управление продажами и обслуживанием клиентов;
  • управление оборотным капиталом; управление проектами;
  • оптимизация бизнес-процессов и внедрение ИТ-систем.

Funds Protection

Morbi rhoncus dolor id sapien feugiat vehicula in non mi vitae suspendisse elit.

Derivatives Access

Praesent nunc nunc hendrerites eget justo non sagittis feugiatim sapien mori.

Return On Investment

Ut tincidunt vel nunc hendrerit in pharetra in odio est tristique sed eget justo sagittis.

New System

Quisque rhoncus ipsum ac lacus mattis ut rutrumil sapien, commo morbi rhoncus dolor.

Ut tincidunt vel nunc

Nunc nec felis, feugiat pellente velit a eleifend dui nullam faci proin congue lacus.

Наши услуги